Ingatlanpiaci elemzések

Valamennyi településtípusra érvényes, hogy több lakást vettek használatba, mint az előző év első negyedévében, azonban az új engedélyek száma csak az 50 ezer főnél népesebb településeken növekedett. A lakásépítési kedv továbbra is a közép-magyarországi régióban koncentrálódik. Az arányokat jól jellemzi, hogy az engedélyezett lakásépítések száma Budapesten 10 százalékkal emelkedett, ugyanakkor a községekben az előző évhez képest a háromnegyedükre estek vissza az építkezések. A legnagyobb visszaesés az észak-alföldi régióban figyelhető meg, a használatba vett lakások 44 %-al csökkentek. Leginkább a házilagos kivitelezés csappant meg. A vállalkozók a tavalyi év azonos időszakát tekintve 29%- al több lakást építettek. A lakásépítések 53-47 százalékban oszlanak meg a lakosság és a vállalkozások között. Ebben a negyedévben az építőipar 83 százalékos részaránya mellett 14 százalékot képviselt a házilagos kivitelezés.

A lakóépületek kategóriájában legnagyobb arányú visszaesés az egylakásos házak esetében történt, ami összefüggésben van a házilagos kivitelezés visszaesésével Ebben az időszakban összesen 854 lakást szűnt meg, 19%-al több, mint az előző évben. Ezek átlagos nagysága 73nm volt. A megszűnés oka az avulás, a területrendezés, valamint a lakásépítés volt. Az üdülőépítés terén az első negyedévben növekedés mutatkozott 88 üdülőegységet vettek birtokba, összesen 160 üdülőépületben, 470 új üdülőegységet építésére kértek engedélyt. A Használatba vett egységek 13%-al haladják meg a múlt év azonos időszakának adatát.